MAISON GASCONNE 315 M 12 PIECES SAUBOIRES - MANCIET (32)
365 000€
Localisation : MANCIET, 32370
12 pièces
8 chambres
2 salle(s) de bain
315 m²
Au cœur de la paisible commune de Sauboires (32), à proximité de Manciet, cette maison gasconne de caractère séduit par son authenticité et son cadre enchanteur. Implantée sur une parcelle arborée de 9 887 m², elle bénéficie d’une piscine et d’une vue dégagée sur les majestueuses Pyrénées.
D’une surface de 315 m², cette demeure s’étend sur trois niveaux et dévoile des volumes généreux. Dès l’entrée, un large couloir vous guide vers un vaste séjour de 40,50 m², où trône une magnifique cheminée, parfaite pour réchauffer les soirées d’hiver.
La cuisine de 15 m², fonctionnelle et conviviale, s’ouvre d’un côté sur une terrasse, idéale pour savourer les douces matinées ensoleillées, et de l’autre sur un cellier et une cave, offrant un bel espace de rangement.
Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre de 17,50 m², une salle de bains avec douche de 9,50 m², ainsi qu’une spacieuse salle à manger de 40 m², baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
Au premier étage, un large couloir dessert une salle d’eau de 6,70 m² et quatre chambres aux dimensions variées (7,70 m², 22 m², 19,50 m² et 17,70 m²), dont une sous pente. Une pièce cosy, idéale pour un petit salon ou un coin lecture, mène au dernier étage, composé de trois chambres sous pente (10,60 m², 13,50 m² et 12,80 m²), offrant un espace intime et chaleureux.
L’extérieur est un véritable écrin de verdure. Le parc, peuplé d’arbres matures, apporte ombre et sérénité, créant un environnement propice à la détente.
Trois dépendances viennent compléter cette propriété :
- Une écurie de 97 m², dotée d’une belle hauteur sous plafond
- Une étable de 92 m²,
- Une bergerie de 55 m², non attenante à la maison, parfaite pour être aménagée en cuisine d’été.
Cette dernière se trouve à proximité de la piscine, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente.
Un cadre de vie exceptionnel
Cette demeure de charme et d’authenticité est une invitation à la douceur de vivre. Son atmosphère chaleureuse, ses espaces généreux et son environnement naturel en font un lieu idéal pour une famille en quête de sérénité et de bien-être.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 580887 )
D’une surface de 315 m², cette demeure s’étend sur trois niveaux et dévoile des volumes généreux. Dès l’entrée, un large couloir vous guide vers un vaste séjour de 40,50 m², où trône une magnifique cheminée, parfaite pour réchauffer les soirées d’hiver.
La cuisine de 15 m², fonctionnelle et conviviale, s’ouvre d’un côté sur une terrasse, idéale pour savourer les douces matinées ensoleillées, et de l’autre sur un cellier et une cave, offrant un bel espace de rangement.
Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre de 17,50 m², une salle de bains avec douche de 9,50 m², ainsi qu’une spacieuse salle à manger de 40 m², baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
Au premier étage, un large couloir dessert une salle d’eau de 6,70 m² et quatre chambres aux dimensions variées (7,70 m², 22 m², 19,50 m² et 17,70 m²), dont une sous pente. Une pièce cosy, idéale pour un petit salon ou un coin lecture, mène au dernier étage, composé de trois chambres sous pente (10,60 m², 13,50 m² et 12,80 m²), offrant un espace intime et chaleureux.
L’extérieur est un véritable écrin de verdure. Le parc, peuplé d’arbres matures, apporte ombre et sérénité, créant un environnement propice à la détente.
Trois dépendances viennent compléter cette propriété :
- Une écurie de 97 m², dotée d’une belle hauteur sous plafond
- Une étable de 92 m²,
- Une bergerie de 55 m², non attenante à la maison, parfaite pour être aménagée en cuisine d’été.
Cette dernière se trouve à proximité de la piscine, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente.
Un cadre de vie exceptionnel
Cette demeure de charme et d’authenticité est une invitation à la douceur de vivre. Son atmosphère chaleureuse, ses espaces généreux et son environnement naturel en font un lieu idéal pour une famille en quête de sérénité et de bien-être.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 580887 )
Prix de vente avec honoraires : 365 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
