PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC 8 HECTARES, 2 LACS - VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENES - CASTERA VAERDUZAN (32)
705 000€
Localisation : CASTERA VERDUZAN, 32410
13 pièces
7 chambres
3 salle(s) de bain
482 m²
Au bout d’une belle et grande allée, découvrez une propriété rare, nichée dans un écrin de nature préservée, sur les hauteurs de la campagne gersoise.
À proximité de Castéra-Verduzan, cette magnifique propriété s’étend sur 8 hectares et offre un environnement exceptionnel, où règnent calme, espace et sérénité.
Dès l’arrivée, la grande allée qui mène à la propriété donne le ton… Ici, tout invite à ralentir et à profiter pleinement de la nature.
Depuis les hauteurs, la vue s’ouvre sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Le calme est absolu, simplement rythmé par le chant des oiseaux et les passages réguliers des biches, écureuils et autres animaux qui évoluent librement sur la propriété.
Une maison gasconne chargée d’histoire
Datant de 1854, la maison principale développe environ 340 m² et a conservé toute l’authenticité et l’âme des demeures gasconnes d’autrefois.
Le charme opère immédiatement grâce à ses sols en tomettes anciennes, soigneusement conservés, ainsi qu'à ses magnifiques cheminées d’époque, en parfait état, qui témoignent du caractère et de l'histoire de cette demeure.
Les volumes sont généreux et particulièrement agréables à vivre.
La propriété propose notamment quatre chambres de plus de 20 m², offrant de beaux espaces privatifs, ainsi que deux salles de bains spacieuses.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre environ 66 m². Très lumineuse, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement du charme de cette demeure.
Le chauffage de la maison principale est assuré par une chaudière au bois.
Autre véritable atout de cette propriété : une seconde maison de plain-pied de 140 m², entièrement rénovée, indépendante de l'habitation principale.
Elle dispose de trois chambres et bénéficie d'une climatisation réversible.
Elle pourra parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou encore développer une activité touristique.
Deux lacs au cœur de la propriété
Pour les amoureux de nature et de grands espaces, la propriété bénéficie également de deux lacs, situés en contrebas.
Un véritable privilège pour profiter d'un environnement naturel exceptionnel et observer la faune qui évolue autour de la propriété.
L'ancien terrain de tennis accueille aujourd'hui une piscine hors sol, idéalement installée en hauteur et offrant une vue magnifique sur la campagne environnante.
Le grand hangar vient compléter harmonieusement cet ensemble et apporte une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété d’exception, tout en laissant libre cours à de nombreux projets : stockage de matériel, atelier, espace pour véhicules ou activité agricole.
Un lieu véritablement à part…
Plus qu'une propriété, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé.
- 8 hectares de nature
- Une maison gasconne de 340 m² datant de 1854
- Des tomettes anciennes et cheminées d'époque parfaitement conservées
- Une seconde habitation entièrement rénovée de plain-pied
- Deux lacs
- Une piscine hors sol
- Un puits
- Une vue exceptionnelle sur la campagne gersoise et les Pyrénées
- Une nature omniprésente et une faune préservée
- Un calme absolu
Une propriété rare et pleine d'âme, destinée à ceux qui recherchent l'authenticité, les grands espaces et cette sensation précieuse d'être seul au monde.
Contactez-moi pour découvrir cette demeure exceptionnelle et laissez-vous porter par le charme unique de son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 613833 )
À proximité de Castéra-Verduzan, cette magnifique propriété s’étend sur 8 hectares et offre un environnement exceptionnel, où règnent calme, espace et sérénité.
Dès l’arrivée, la grande allée qui mène à la propriété donne le ton… Ici, tout invite à ralentir et à profiter pleinement de la nature.
Depuis les hauteurs, la vue s’ouvre sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Le calme est absolu, simplement rythmé par le chant des oiseaux et les passages réguliers des biches, écureuils et autres animaux qui évoluent librement sur la propriété.
Une maison gasconne chargée d’histoire
Datant de 1854, la maison principale développe environ 340 m² et a conservé toute l’authenticité et l’âme des demeures gasconnes d’autrefois.
Le charme opère immédiatement grâce à ses sols en tomettes anciennes, soigneusement conservés, ainsi qu'à ses magnifiques cheminées d’époque, en parfait état, qui témoignent du caractère et de l'histoire de cette demeure.
Les volumes sont généreux et particulièrement agréables à vivre.
La propriété propose notamment quatre chambres de plus de 20 m², offrant de beaux espaces privatifs, ainsi que deux salles de bains spacieuses.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre environ 66 m². Très lumineuse, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement du charme de cette demeure.
Le chauffage de la maison principale est assuré par une chaudière au bois.
Autre véritable atout de cette propriété : une seconde maison de plain-pied de 140 m², entièrement rénovée, indépendante de l'habitation principale.
Elle dispose de trois chambres et bénéficie d'une climatisation réversible.
Elle pourra parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou encore développer une activité touristique.
Deux lacs au cœur de la propriété
Pour les amoureux de nature et de grands espaces, la propriété bénéficie également de deux lacs, situés en contrebas.
Un véritable privilège pour profiter d'un environnement naturel exceptionnel et observer la faune qui évolue autour de la propriété.
L'ancien terrain de tennis accueille aujourd'hui une piscine hors sol, idéalement installée en hauteur et offrant une vue magnifique sur la campagne environnante.
Le grand hangar vient compléter harmonieusement cet ensemble et apporte une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété d’exception, tout en laissant libre cours à de nombreux projets : stockage de matériel, atelier, espace pour véhicules ou activité agricole.
Un lieu véritablement à part…
Plus qu'une propriété, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé.
- 8 hectares de nature
- Une maison gasconne de 340 m² datant de 1854
- Des tomettes anciennes et cheminées d'époque parfaitement conservées
- Une seconde habitation entièrement rénovée de plain-pied
- Deux lacs
- Une piscine hors sol
- Un puits
- Une vue exceptionnelle sur la campagne gersoise et les Pyrénées
- Une nature omniprésente et une faune préservée
- Un calme absolu
Une propriété rare et pleine d'âme, destinée à ceux qui recherchent l'authenticité, les grands espaces et cette sensation précieuse d'être seul au monde.
Contactez-moi pour découvrir cette demeure exceptionnelle et laissez-vous porter par le charme unique de son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 613833 )
Localisation du bien : Maison 482 m2 à vendre à CASTERA VERDUZAN
32410 CASTERA VERDUZAN
Prix de vente avec honoraires : 705 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
